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    土地流轉主體應該是村還是組?具體要有什么資格?

    2022年05月17日 11:09來源:土流網點擊量:0

    隨著土地流轉工作的推進,同時也出現了一些突出性的問題。因此,近日多地都在開展土地流轉突出問題專項整治工作,弄清土地流轉主體、流轉面積、流轉用途。那土地流轉主體應該是村還是組?具體要有什么資格呢?

    土地流轉主體-攝圖網

    一、土地流轉主體應該是村還是組?

    土地流轉主體不是村也不是組,通常是指承包方和受讓方。若是通過村集體進行流轉的土地,那主體就是村而不是組。

    1.土地流轉主體承包方指誰?

    承包方是通過家庭承包方式取得土地承包經營權的本集體經濟組織的農戶,其有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。此外,通過招標、拍賣、公開協商取得的不宜采取家庭承包方式的“荒山、荒溝、荒丘、荒灘”等農村土地承包經營者,也屬于承包方。有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉方式。

    2.土地流轉主體受讓方指誰?

    受讓方既可以是承包農戶,也可以是其他按有關法律及有規定允許從事農業生產經營的組織和個人。如:具有農業生產經營資格的農業開發公司、專業合作社及其他經濟組織的農戶等??傊?,受讓方既可以是土地所有人集體經濟組織的農戶、也可以是其他集體經濟組織的農戶、還可以是單位和個人。

    土地流轉主體-攝圖網

    二、土地流轉主體要有什么資格?

    土地流轉主體應合法,用地經過批準等條件。需要提供集體土地使用權的合營者,應當是農村集體經濟組織。集體農用地的使用者不得將其農用地使用權用于非農業建設;符合土地利用總體規劃并依法取得非農業建設用地的鄉鎮、村企業,可以依法將其土地使用權作為聯營條件入股、合營。按照規定,流轉只能在本集體范圍內進行,農民不得將土地轉給城里人或者外地人。

    總得來說,土地流轉主體應該是村集體,而不是組。在考察土地流轉主體的時候,最重要的一項就是要合法。

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